تواصل – واس:

أعلنت الهيئة العامة للعقار العمل في أنشطة الوساطة والخدمات العقارية وفق نظام الوساطة العقارية يبدأ اعتبارا من اليوم.

وقالت الهيئة إنه تمت الموافقة على هذا النظام من مجلس الوزراء في شهر ذي القعدة من العام المنصرم 1443هـ، وإلغاء العمل وفق لائحة تنظيم المكاتب العقارية الصادرة عام 1398هـ.

مهلة تصحيحية تنتهي في 30 ذي الحجة 1444هـ

وأكدت أنَّ المرسوم الملكي القاضي بنفاذ نظام الوساطة العقاري يتيح للممارسين العقاريين الحاليين العاملين في مجالات الوساطة والخدمات العقارية؛ تنظيم وتصحيح أوضاعهم لمدة ستة أشهر"180 يوم" -كمهلة تصحيحية- تنتهي في 30 ذي الحجة 1444هـ.

دور الخدمات المتعلقة بإصدار التراخيص

وأضافت أن الخدمات المتعلقة بإصدار التراخيص اللازمة لممارسة نشاط الوساطة والتسويق العقاري، مُتاحة بدون مقابل مالي طوال فترة تصحيح الأوضاع؛ وذلك انطلاقًا من دور الهيئة في تحفيز:

1 - نشاط الوساطة العقارية.

2 - تمكين الممارسين العقاريين من الاستمرار بأعمالهم وفق النظام؛ مما سيسهم في تحقيق موثوقية التعاملات العقارية، ورفع مستوى الخدمات المقدمة، وحفظ حقوق المتعاملين في القطاع العقاري وفق معايير وإجراءات وتراخيص محددة لممارسة الأعمال، كما أنَّ تعاون الأطراف في تطبيق النظام يعد محفزًا لزيادة حيوية القطاع ورفع جاذبيته.

ممارسة الأنشطة المتعلقة بالعقار

وأوضح رئيس الهيئة أنَّ النظام يغطي الأنشطة والخدمات العقارية، ويُمارس حصراً على المؤهلين والمرخصين من الهيئة العامة للعقار، مشيراً إلى أنَّ النظام يشمل أعمال التوسط في إتمام الصفقات العقارية بما في ذلك الوساطة الإلكترونية من خلال وسائل التقنية؛ كالمواقع الإلكترونية ومنصات التواصل الاجتماعي، إضافة إلى ممارسة الأنشطة المتعلقة بالعقار، والتسويق له، وإدارته، وبيعه، وبيع منفعته، وتأجيره، ومنها:

1 - التسويق العقاري.

2 - إدارة الأملاك.

3 - إدارة المرافق.

4 - المزادات العقارية.

5 - الإعلانات العقارية.

6 - الاستشارات والتحليلات العقارية.

برامج وآليات ممارسة الوساطة العقارية

 كما اعتمد مجلس الإدارة اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة بمشاركة رأي العموم في منصة "استطلاع"، وعقدت ورش عمل مع أصحاب العلاقة، وممثلي القطاع العقاري في الغرف التجارية؛ لضمان اتساق الأحكام والتشريعات مع تطور السوق العقاري وتوسعه، مشيرة إلى أنها أعدت - منذ صدور النظام - أ برامج وآليات للتحفيز على:

1 - ممارسة الوساطة العقارية، والخدمات العقارية.

2 - نماذج العقود الإلزامية والاسترشادية.

3 - تحديد الاشتراطات والمواصفات لوسائل التسويق العقاري.

4 - إعداد المعايير والضوابط اللازمة لممارسة الوساطة العقارية.

5 - إعداد إجراءات ضبط المخالفات العقارية، وتلقي البلاغات والشكاوى

وأشارت الهيئة العامة للعقار تتضمن أبرز ملامح النظام حصر مزاولة نشاط الوساطة العقارية على المرخصين من الهيئة العامة للعقار، من خلال:

1 - تنظيم نشاط الوساطة العقارية.

2 - سن تشريعات الامتثال في السوق العقاري.

3 - وضع ضوابط لممارسة أعمال الوساطة العقارية.

4 - تحديد نسبة" العربون" للصفقة العقارية، وعمولة الوساطة.

5 - تقديم خدمات عقارية مبتكرة ونوعية للمستفيدين، حيث يرفع جودة التعاملات العقارية، ويدعم أنشطة الوسطاء العقاريين والمستفيدين، ويساهم في استدامة الأصول العقارية، ويسهم في حفظ حقوق المتعاملين، ويحد من النزاعات العقارية، ويرفع شفافية السوق العقاري.