الخريطة التفاعلية
غلق الخريطة
﴿إِنَّ اللَّهَ مَعَ الَّذينَ اتَّقَوا وَالَّذينَ هُم مُحسِنونَ﴾.. تلاوة خاشعة للشيخ «عبدالله الجهني» من صلاة الفجر

﴿إِنَّ اللَّهَ مَعَ الَّذينَ اتَّقَوا وَالَّذينَ هُم مُحسِنونَ﴾.. تلاوة خاشعة للشيخ «عبدالله الجهني» من صلاة ...

ولي العهد يصل منطقة الجوف

ولي العهد يصل منطقة الجوف

بلدي الرياض يتابع مطالب حي الموسى مع شركة المياه

بلدي الرياض يتابع مطالب حي الموسى مع شركة المياه

مجهول متنكر في «زي نسائي» يحرق سيارة فارهة بجدة (فيديو وصور)

مجهول متنكر في «زي نسائي» يحرق سيارة فارهة بجدة (فيديو وصور)

ذئبان يتجولان في ‎روضة نورة شمال الرياض‎ (فيديو)

ذئبان يتجولان في ‎روضة نورة شمال الرياض‎ (فيديو)

مدني بريدة يحذر: لا تقتربوا من هذا الوادي

مدني بريدة يحذر: لا تقتربوا من هذا الوادي

وفاة وإصابة 6 أشخاص في تصادم مروع على طريق «الخرمة- رنية»

وفاة وإصابة 6 أشخاص في تصادم مروع على طريق «الخرمة- رنية»

الإطاحة بمقيم انتحل صفة رجل أمن في جدة.. عقوبة صارمة بانتظاره

الإطاحة بمقيم انتحل صفة رجل أمن في جدة.. عقوبة صارمة بانتظاره

انتبه.. عشرة أيام وينتهي التقديم على إحكام

انتبه.. عشرة أيام وينتهي التقديم على إحكام
د. عبدالعزيز بن صالح العجلان

انتبه.. عشرة أيام وينتهي التقديم على إحكام

من أسباب تملك العقار هو الإحياء لقوله صلى الله عليه وسلم: “من أحيا أرضًا فهي له”. ونص نظام المرافعات الشرعية في فصل كامل على إجراءات استخراج حجج الاستحكام على الأراضي بدعوى اثبات تملكها.

وحيث إن المحاكم مليئة بالقضايا المتعلقة بحجج الاستحكام؛ والتي غالبًا تستغرق سنوات طويلة ومزعجة للقضاة وللجهات الحكومية، فقد صدر الامر ملكي رقم (أ/ ٢١٨) وتاريخ ٢٥-٣-١٤٤١هـ بأنه: “تعدُّ مِلكًا للدولة جميعُ الأراضي المنفكة عن الملكية الخاصة الثابتة بصك ملكية، ولا تُقبل أمام المحاكم أي دعوى أو طلب يتعلق بإثبات تملك أرض استنادًا إلى الإحياء أو وضع اليد أو الوثائق العادية، بما في ذلك الطلبات التي لم يصدر بها صك قبل صدور أمرنا هذا”.

بعد ذلك تم إطلاق “منصة إحكام” وهي منصة رقمية تختص باستقبال طلبات تملك العقارات؛ ليستطيعوا التصرف بها وبيعها واستغلالها بشكل قانوني وكامل، حيث سوف تساهم المنصة الإلكترونية في استخراج صكوك رسمية من هيئة عقارات الدولة في حالة ثبت صحة المرفقات الخاصة بالعقار.

 ويتم دراسة هذه الطلبات عبر ٦ لجان مكونه من: الهيئة العامة لعقارات الدولة، وزارة الداخلية، وزارة الشؤون البلدية والقروية، وزارة البيئة والمياه والزراعة، وزارة العدل، وزارة المالية.

فالشروط الواجب توفرها لطلبات تملك العقارات:

  • تقديم اﻟﻄﻠﺐ ﺧﻼل ﺳﻨﺔ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ٥/٥/١٤٤٢و تنتهي في تاريخ ٥/٥/١٤٤٣.
  • أﻻ ﻳﻜﻮن ﻗﺪ ﺳﺒﻖ اﻟﻔﺼﻞ ﻓﻴﻪ ﺑﺤﻜﻢ ﻗﻀﺎﺋﻲ ﻣﻜﺘﺴﺐ ﻟﻠﺼﻔﺔ اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ.
  • ألا يكون العقار محل الطلب ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعا أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات.
  • أﻻ ﺗﻨﻔﻲ اﻟﻤﺼﻮرات اﻟﺠﻮﻳﺔ أو اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ وﺟﻮد إﺣﻴﺎء ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺤﻞ اﻟﻄﻠﺐ ﻗﺒﻞ أﻣﺮ اﻟﻤﻨـﻊ ﻣـﻦ اﻹﺣﻴـﺎء اﻟﺼـﺎدر ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻷﻣﺮ اﻟﺴﺎﻣﻲ رﻗﻢ (21679) وﺗﺎرﻳﺦ 1387\11\9 ﻫ

فإن كان لديك عقار تملكه ولكن ليس لديك صك؛ فسارع بتقديم طلبك عبر “منصة إحكام” عبر الرابط: https://ehkaam.sa/.

د. عبدالعزيز بن صالح العجلان

@Alajlan_lawyer

 

التعليقات (٠)اضف تعليق

التعليقات مغلقة