الخريطة التفاعلية
غلق الخريطة
ولي العهد يصل منطقة الجوف

ولي العهد يصل منطقة الجوف

بلدي الرياض يتابع مطالب حي الموسى مع شركة المياه

بلدي الرياض يتابع مطالب حي الموسى مع شركة المياه

مجهول متنكر في «زي نسائي» يحرق سيارة فارهة بجدة (فيديو وصور)

مجهول متنكر في «زي نسائي» يحرق سيارة فارهة بجدة (فيديو وصور)

ذئبان يتجولان في ‎روضة نورة شمال الرياض‎ (فيديو)

ذئبان يتجولان في ‎روضة نورة شمال الرياض‎ (فيديو)

مدني بريدة يحذر: لا تقتربوا من هذا الوادي

مدني بريدة يحذر: لا تقتربوا من هذا الوادي

وفاة وإصابة 6 أشخاص في تصادم مروع على طريق «الخرمة- رنية»

وفاة وإصابة 6 أشخاص في تصادم مروع على طريق «الخرمة- رنية»

الإطاحة بمقيم انتحل صفة رجل أمن في جدة.. عقوبة صارمة بانتظاره

الإطاحة بمقيم انتحل صفة رجل أمن في جدة.. عقوبة صارمة بانتظاره

نائب أمير منطقة جازان ينقل تعازي القيادة لوالد وذوي الشهيد «العريف معافا»

نائب أمير منطقة جازان ينقل تعازي القيادة لوالد وذوي الشهيد «العريف معافا»

«العمري» يوضح خطورة فتح أبواب التمويل العقاري دون قيد أو شرط 

«العمري» يوضح خطورة فتح أبواب التمويل العقاري دون قيد أو شرط 

تواصل – فريق التحرير:

حذَّر الخبير الاقتصادي والمختص في شؤون الإسكان والعقارات عبدالحميد العمري، من خطورة فتح أبواب التمويل العقاري دون قيد أو شرط على سوق ما زالت تعاني من تشوهات واسعة، وتخضع الآن لإصلاحات جذرية ولم تكتمل بعد.

وأضاف، العمري في سلسلة تغريدات عبر حسابه في “تويتر”، أن خطورة ذلك تتمثل في ارتفاع الأسعار إلى مزيد من التضخم الهائل في الأسعار، لم تشهد له السوق العقارية مثيلاً.

واستطرد الخبير الاقتصادي قائلاً: “كان متوقعاً أن أي جهود لزيادة ضخ قروض العقار ستصطدم بجدار صُلب (وهو ما حدث وما زال)؛ لسببين: محدودية رواتب الأفراد مقارنة بـالأسعار الراهنة للأراضي والعقارات، وتحوُّط البنوك والتزامها بمعايير الإقراض والتقييمات الائتمانية للمقترضين، الحمد لله أن العقل سيِّد الموقف وإلا كانت كوارث”.

وتابع: “الله لطف، نسبة قبول القروض لم تتجاوز 13.6%، إلا كانت تجاوزت سقف 131.4 مليار ريال خلال 2018، ووصل مجموعها خلال 2017 – 2018 إلى 266 مليار ريال! ورأيت الأسعار تنفجر صعوداً”.

ولفت العمري بقوله: “كنت سترى الفيلا التي كانت قبل 3 سنوات بـ 2 مليون ريال اليوم تجدها بين 1.5 إلى 1.3 مليون ولا تزال غالية طبعاً، لو أن 266 مليار ريال أو أكثر تدفقت كقروض عقارية إلى سوق العقار؛ كنت ستجد نفس الفيلا بين 2.8 إلى 3.0 مليون ريال (نمو بالأسعار لن يقل عن +40%”.

يُذكر أن حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف ارتفع إلى 27.02 مليار ريال بنهاية العام 2018 بزيادة قدرها 43% مقارنة بـالعام 2017؛ وذلك وفقاً لبيانات مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما”.

التعليقات (٠)اضف تعليق

التعليقات مغلقة