الخريطة التفاعلية
غلق الخريطة
﴿إِنَّ اللَّهَ مَعَ الَّذينَ اتَّقَوا وَالَّذينَ هُم مُحسِنونَ﴾.. تلاوة خاشعة للشيخ «عبدالله الجهني» من صلاة الفجر

﴿إِنَّ اللَّهَ مَعَ الَّذينَ اتَّقَوا وَالَّذينَ هُم مُحسِنونَ﴾.. تلاوة خاشعة للشيخ «عبدالله الجهني» من صلاة ...

ولي العهد يصل منطقة الجوف

ولي العهد يصل منطقة الجوف

بلدي الرياض يتابع مطالب حي الموسى مع شركة المياه

بلدي الرياض يتابع مطالب حي الموسى مع شركة المياه

مجهول متنكر في «زي نسائي» يحرق سيارة فارهة بجدة (فيديو وصور)

مجهول متنكر في «زي نسائي» يحرق سيارة فارهة بجدة (فيديو وصور)

ذئبان يتجولان في ‎روضة نورة شمال الرياض‎ (فيديو)

ذئبان يتجولان في ‎روضة نورة شمال الرياض‎ (فيديو)

مدني بريدة يحذر: لا تقتربوا من هذا الوادي

مدني بريدة يحذر: لا تقتربوا من هذا الوادي

وفاة وإصابة 6 أشخاص في تصادم مروع على طريق «الخرمة- رنية»

وفاة وإصابة 6 أشخاص في تصادم مروع على طريق «الخرمة- رنية»

الإطاحة بمقيم انتحل صفة رجل أمن في جدة.. عقوبة صارمة بانتظاره

الإطاحة بمقيم انتحل صفة رجل أمن في جدة.. عقوبة صارمة بانتظاره

4 عوامل رفعت الاستثمار المحلي والأجنبي بالعقار.. تعرَّف عليها

4 عوامل رفعت الاستثمار المحلي والأجنبي بالعقار.. تعرَّف عليها

تواصل – الرياض:

قال نائب طائفة العقار بالمدينة المنورة إياد بافقيه، إن هناك 4 عوامل أدت لزيادة الاستثمارات المحلية والأجنبية بالقطاع العقاري.

وأشار إلى أن السوق العقاري يشهد توجهاً للاستثمارات المحلية والأجنبية بشكل كبير من الشركات العملاقة التي تتمتع برساميل ضخمة ودراسات وأبحاث متقدمة وامتيازات عديدة للتطوير والتشغيل.

وذكر بافقيه أن قوة الطلب في السوق العقارية جاء مدفوعا بعدد من العوامل أهمها الزيادة الكبيرة في عدد السكان، والطفرة الاقتصادية التي تعيشها المنطقة، فضلاً عن توسع رقعة مساحة المدن مدعومة بنهضة عمرانية شاملة، وقد يتعدى الأمر إقامة مدن جديدة كلياً وعلى مساحات واسعة من الأراضي، حسب “الوطن”.

وحدد بافقيه 4 عوامل لنجاح الاستثمار العقاري والتي تعتمد على الخبرة، والممارسة، والسعر، والموقع، حيث إن العقارات لا تزداد قيمتها بشكل دائم، والقيمة الرأسمالية للعقار تتزايد لكن ليس على نحو يومي، مشيراً لأهمية تحديث أسلوب العرض العقاري والاعتماد على الإنترنت لإعطاء صورة متكاملة للعقار دون الحاجة إلى الذهاب إليه فعليا، مضيفاً أنه «لا يوجد ما يسمى بفشل الاستثمار في العقار، حيث إن الحاجة له ليست وليدة اليوم، ولا تنحصر بفترة زمنية، بل هي قائمة على الدوام، لكن حجم الطلب على السلعة العقارية هو الذي يختلف بين الحين والآخر بحسب عوامل مختلفة أبرزها التسويق العقاري الذي يخلط البعض بينه وبين الترويج».

وأوضح -حسب “الوطن”- أن قواعد نجاح المستثمر العقاري في استثماراته تتمثل في الاستثمار في المنطقة التي يعرفها المستثمر، سواء تلك التي يعيش أو يعمل فيها، إذ يصبح المستثمر عارفاً بمزايا تلك المنطقة ونوعية العقارات فيها ومن ثم يستثمر فيها ما يقلل من حجم المخاطرة، والاستثمار في العقار المنفذ بمواصفات عالية، لأن قيمته تزداد مع الزمن ولا تنقص، بالإضافة للتوجه إلى الاستثمار في المباني لأن الطلب عليها يزداد مع مرور الزمن، والاستثمار في العقارات القديمة شرط تجديدها.

1 الزيادة الكبيرة في عدد السكان

2 الطفرة الاقتصادية التي تعيشها المنطقة

3 توسع رقعة مساحة المدن

4 إقامة مدن جديدة

 

التعليقات (٠)اضف تعليق

التعليقات مغلقة