الخريطة التفاعلية
غلق الخريطة
ولي العهد يصل منطقة الجوف

ولي العهد يصل منطقة الجوف

بلدي الرياض يتابع مطالب حي الموسى مع شركة المياه

بلدي الرياض يتابع مطالب حي الموسى مع شركة المياه

مجهول متنكر في «زي نسائي» يحرق سيارة فارهة بجدة (فيديو وصور)

مجهول متنكر في «زي نسائي» يحرق سيارة فارهة بجدة (فيديو وصور)

ذئبان يتجولان في ‎روضة نورة شمال الرياض‎ (فيديو)

ذئبان يتجولان في ‎روضة نورة شمال الرياض‎ (فيديو)

مدني بريدة يحذر: لا تقتربوا من هذا الوادي

مدني بريدة يحذر: لا تقتربوا من هذا الوادي

وفاة وإصابة 6 أشخاص في تصادم مروع على طريق «الخرمة- رنية»

وفاة وإصابة 6 أشخاص في تصادم مروع على طريق «الخرمة- رنية»

الإطاحة بمقيم انتحل صفة رجل أمن في جدة.. عقوبة صارمة بانتظاره

الإطاحة بمقيم انتحل صفة رجل أمن في جدة.. عقوبة صارمة بانتظاره

نائب أمير منطقة جازان ينقل تعازي القيادة لوالد وذوي الشهيد «العريف معافا»

نائب أمير منطقة جازان ينقل تعازي القيادة لوالد وذوي الشهيد «العريف معافا»

تقرير: رسوم الأراضي البيضاء تنعش سوق العقارات وتكسر الاحتكار

تقرير: رسوم الأراضي البيضاء تنعش سوق العقارات وتكسر الاحتكار

 

تواصل – الرياض:

أشار تقرير اقتصادي إلى أن تطبيق تجربة رسوم الأراضي البيضاء منذ عام 2017 على عدة مراحل، بدأ يحرز تقدما إذ إنه من بين 1500 أمر، لم يتم تطبيق المخالفات إلا على 18 أرضا، وهذه نسبة جيدة، خاصة أن هذه المخالفات تتنوع بين عدم الالتزام بتسجيل الأراضي خلال المهلة المحددة وتقديم معلومات خاطئة خلال التسجيل، أو عدم الالتزام بالسداد في الوقت المحدد، كما أن جزءا كبيرا من متحصلات الرسوم بلغ 100 مليون ريال قد تم توجيهه لاستكمال تطوير البنية التحتية في مشاريع الوزارة.

وأضاف التقرير أن هذا التقدم في تطبيق الرسوم قد كان له أثر غير مباشر في السوق العقارية، فقد أنهت أداءها خلال النصف الأول من العام الجاري، مقارنة بالنصف الأول من العام الماضي، على انخفاض سنوي في إجمالي قيمة الصفقات بلغت نسبته 30.9 في المائة، وبلغ إجمالي قيمة الصفقات العقارية بنهاية الفترة عند مستوى أدنى من 70.9 مليار ريال، مقارنة بمستواه المسجل خلال الفترة نفسها من العام الماضي عند أعلى من 102.5 مليار ريال، وهذا اتجاه عام لقطاعات السوق العقارية كافة، وفقا لـ”الاقتصادية”.

وبدأ تطبيق الرسوم يحقق جزءا من أهدافه، وهو تحقيق إيرادات وتوفير سيولة لوزارة الإسكان لاستكمال المشاريع، لكنه لم يؤت ثماره المنشودة في إصلاح خلل السوق العقارية نفسها، ولم يشكل دافعا قويا نحو زيادة المعروض، بل إن العكس هو الصحيح، فبينما يتوقع كثير من الناس تراجع الأسعار، فإن تراجع الصفقات هو السائد الآن.

وأكد التقرير أن كثيرا ممن يحتكرون الأراضي البيضاء يرون أن دفع الرسوم أفضل من تحرير السوق على أساس أنها ستكفئهم في نهاية المسار.

وختم التقرير بالقول إنه لا بد من إعادة تقييم المرحلة ككل، وإصلاح الخلل الكامن في البرنامج، وذلك قبل تطبيق المراحل الأخرى، لأن السوق ستتجه إلى نقطة اللاعودة، حيث إن تكلفة العقار ترتفع نتيجة تراكم قيمة الرسوم، ومعها تراكم ضريبة القيمة المضافة، ومع هذا الاتجاه الكامن في التكلفة، فإن الخلل بين العرض والطلب سيكون أكبر، وقد تتجه السوق نحو الكساد.

 

 

 

التعليقات (٠)اضف تعليق

التعليقات مغلقة